UpCyprusHomes

Bestand

Immobilien in Nordzypern

In Kürze

Unser neuer Katalog geht in Kürze online

Wir stellen gerade auf unseren neuen Katalog um. Schauen Sie bald wieder vorbei — oder buchen Sie ein Gespräch, dann zeigen wir Ihnen sofort, was zu Ihnen passt.

Gespräch buchen

Häufige Fragen

Wie läuft der Kauf in Nordzypern ab?

In drei Schritten: Besichtigung vor Ort, dann Kaufvertrag und Eigentumsübertragung mit Notar und Anwalt, danach auf Wunsch die Verwaltung. Das Bankkonto eröffnen wir mit Ihnen, bevor es an den Vertrag geht. Jede Klausel erklären wir Ihnen vorher in Ihrer Sprache.

Kann ich als Ausländer in Nordzypern Eigentum erwerben?

Ja, und der Weg dorthin ist geregelt. Die Einzelheiten hängen am konkreten Objekt und gehören in die Hand einer Kanzlei vor Ort — deshalb läuft ab dem Kauf alles über Rechtsanwälte, die wir Ihnen empfehlen oder die Sie selbst mitbringen.

Was bedeutet Off-Plan?

Off-Plan ist keine Objektart, sondern der Zeitpunkt. Sie kaufen vor der Fertigstellung, finanzieren den Bauträger mit und zahlen dafür den niedrigsten Preis — in Raten über die Bauzeit. Das gilt für Apartments, Villen und Resort-Residenzen gleichermaßen.

Welche Nebenkosten kommen zum Kaufpreis dazu?

Zum Kaufpreis kommen: 5 % Mehrwertsteuer beim Neubau vom Bauträger, 0,5 % Stempelsteuer auf den Vertragspreis (fällig binnen 21 Tagen nach Unterzeichnung), die Übertragungsgebühr für den Eigentumstitel, Anschlussgebühren für Strom und Wasser (etwa 1.500 bis 3.000 £) sowie das Anwaltshonorar. Die Übertragungsgebühr hängt davon ab, ob Sie Ihr einmaliges ermäßigtes Recht nutzen — je nach Konstellation liegt die Summe zwischen rund 8 und 20 Prozent des Kaufpreises. Stand 16. September 2026, ohne Gewähr: Es zählt die Gesetzeslage am Tag des Kaufs. Für Ihr Objekt rechnen wir es Ihnen vorher vor.

Eignet sich Nordzypern für Kapitalanlage oder für Eigennutzung?

Für beides, und das entscheidet die Lage. Über 40.000 Studierende sorgen in den Universitätsstädten für Mieter, die das ganze Jahr bleiben. Wer selbst einziehen will, findet in den etablierten Lagen oberhalb der Küste das ruhigere Bild. Im Erstgespräch grenzen wir das gemeinsam ein.

Welche Regionen sind gefragt?

Kyrenia für die gewachsene Infrastruktur, Esentepe für Golf und ruhige Wohnlagen, Iskele für die langen Sandstrände und den frühen Einstieg, Famagusta für den Mietmarkt rund um die Universität. Vier Charaktere, vier Preisniveaus.

Ist eine Besichtigung auch digital möglich?

Ja — auf Anfrage und bei ernsthaftem Kaufinteresse. Wir gehen für Sie durch das Objekt und zeigen es Ihnen live. Die Reise vor Ort ersetzt das nicht, aber Sie wissen vorher, welche Objekte sie wert sind.

Wie finde ich die passende Immobilie?

Über ein Gespräch, nicht über eine Suchmaske. Drei Fragen zu Ziel, Budget und Zeitpunkt reichen uns, um vorzusortieren. Danach sehen Sie den Bestand, der zu Ihnen passt — statt 500 Objekte zu durchsuchen.

Noch eine Frage offen?

Gespräch buchen