Über uns
Ein Netzwerk vor Ort, das für Sie arbeitet.
Wir vermitteln Immobilien in Nordzypern und begleiten den Kauf bis zum Notartermin. Ab dem ersten Gespräch nehmen Sie die Abkürzung mit uns.
UpCyprus Homes vermittelt Immobilien in Nordzypern an Käufer aus dem deutschsprachigen Raum und darüber hinaus. Wir arbeiten mit einem festen Netzwerk auf der Insel: Bauträger, Kanzleien und Verwalter, mit denen wir seit Jahren zusammenarbeiten und deren Arbeit wir aus abgeschlossenen Käufen kennen.
Auf den Ämtern, beim Notar und mit dem Bauträger sprechen wir für Sie Türkisch. Mit Ihnen Deutsch, Englisch, Spanisch oder Russisch — Sie verstehen jedes Wort, das über Ihre Immobilie gesprochen wird.
Die Insel kennen wir aus eigener Anschauung — die Regionen, die Preisniveaus, die Unterschiede zwischen zwei Buchten. Diese Kenntnis steht Ihnen ab dem ersten Gespräch zur Verfügung: Sie sehen den Bestand, der zu Ihnen passt, und arbeiten mit Partnern, die sich seit Jahrzehnten bewährt haben.
Was Sie bei uns bekommen
Rund 500 Objekte
Kauf und Miete, in allen Regionen der Insel. Nach dem Erstgespräch sehen Sie den kompletten Bestand — auch die Objekte, die nirgends öffentlich stehen.
Bauträger, die wir kennen
Wir haben mit ihnen am Tisch gesessen und ihre fertigen Projekte gesehen. Wir wissen, wer im Zeitplan bleibt.
Anwälte, die wir kennen
Ab dem Kauf läuft alles über eine Kanzlei. Wir empfehlen Ihnen eine, mit der wir seit Jahren arbeiten — Ihr eigener Anwalt ist genauso willkommen.
Besichtigung mit eigenen Fahrzeugen
Wir holen Sie ab und fahren Sie durch die Regionen. Lagen, Objekte, Nachbarschaften — Sie entscheiden nach eigener Anschauung.
Digitale Besichtigung
Auf Anfrage und bei ernsthaftem Interesse gehen wir für Sie durch das Objekt und zeigen es live. So wissen Sie vorher, welche Objekte die Reise wert sind.
Eigenes Konto vor Ort
Wir eröffnen es gemeinsam mit Ihnen, und Sie führen es von zu Hause aus. Für den Kauf ist es die Voraussetzung — danach bleibt es Ihr Konto außerhalb der EU.
Off-Plan zum Einstiegspreis
Wer vor der Fertigstellung einsteigt, zahlt in Raten über die Bauzeit. Gegenüber dem fertigen Objekt sind bis zu 40 Prozent Unterschied möglich.
Verwaltung nach dem Kauf
Vermietung, Abrechnung und Instandhaltung übernehmen wir auf Wunsch. Sie sehen von zu Hause aus, was Ihre Immobilie macht.
Häufige Fragen
Wie läuft der Kauf in Nordzypern ab?
In drei Schritten: Besichtigung vor Ort, dann Kaufvertrag und Eigentumsübertragung mit Notar und Anwalt, danach auf Wunsch die Verwaltung. Das Bankkonto eröffnen wir mit Ihnen, bevor es an den Vertrag geht. Jede Klausel erklären wir Ihnen vorher in Ihrer Sprache.
Kann ich als Ausländer in Nordzypern Eigentum erwerben?
Ja, und der Weg dorthin ist geregelt. Die Einzelheiten hängen am konkreten Objekt und gehören in die Hand einer Kanzlei vor Ort — deshalb läuft ab dem Kauf alles über Rechtsanwälte, die wir Ihnen empfehlen oder die Sie selbst mitbringen.
Was bedeutet Off-Plan?
Off-Plan ist keine Objektart, sondern der Zeitpunkt. Sie kaufen vor der Fertigstellung, finanzieren den Bauträger mit und zahlen dafür den niedrigsten Preis — in Raten über die Bauzeit. Das gilt für Apartments, Villen und Resort-Residenzen gleichermaßen.
Welche Nebenkosten kommen zum Kaufpreis dazu?
Zum Kaufpreis kommen: 5 % Mehrwertsteuer beim Neubau vom Bauträger, 0,5 % Stempelsteuer auf den Vertragspreis (fällig binnen 21 Tagen nach Unterzeichnung), die Übertragungsgebühr für den Eigentumstitel, Anschlussgebühren für Strom und Wasser (etwa 1.500 bis 3.000 £) sowie das Anwaltshonorar. Die Übertragungsgebühr hängt davon ab, ob Sie Ihr einmaliges ermäßigtes Recht nutzen — je nach Konstellation liegt die Summe zwischen rund 8 und 20 Prozent des Kaufpreises. Stand 16. September 2026, ohne Gewähr: Es zählt die Gesetzeslage am Tag des Kaufs. Für Ihr Objekt rechnen wir es Ihnen vorher vor.
Eignet sich Nordzypern für Kapitalanlage oder für Eigennutzung?
Für beides, und das entscheidet die Lage. Über 40.000 Studierende sorgen in den Universitätsstädten für Mieter, die das ganze Jahr bleiben. Wer selbst einziehen will, findet in den etablierten Lagen oberhalb der Küste das ruhigere Bild. Im Erstgespräch grenzen wir das gemeinsam ein.
Welche Regionen sind gefragt?
Kyrenia für die gewachsene Infrastruktur, Esentepe für Golf und ruhige Wohnlagen, Iskele für die langen Sandstrände und den frühen Einstieg, Famagusta für den Mietmarkt rund um die Universität. Vier Charaktere, vier Preisniveaus.
Ist eine Besichtigung auch digital möglich?
Ja — auf Anfrage und bei ernsthaftem Kaufinteresse. Wir gehen für Sie durch das Objekt und zeigen es Ihnen live. Die Reise vor Ort ersetzt das nicht, aber Sie wissen vorher, welche Objekte sie wert sind.
Wie finde ich die passende Immobilie?
Über ein Gespräch, nicht über eine Suchmaske. Drei Fragen zu Ziel, Budget und Zeitpunkt reichen uns, um vorzusortieren. Danach sehen Sie den Bestand, der zu Ihnen passt — statt 500 Objekte zu durchsuchen.
Noch eine Frage offen?
Gespräch buchenLernen Sie uns in einem kurzen Gespräch kennen
Unverbindlich, auf Deutsch oder Türkisch, mit einer klaren Einschätzung zu Lage, Preis und Ablauf.