UpCyprusHomes

Seçiminiz

İstek listem

İstek listeniz burada oluşur. Bir mülkteki kalbe dokunun, onu burada tekrar bulursunuz.

Daha ne bekliyorsunuz?

Kısa bir görüşme — ardından konum ve fiyat konusunda netliğiniz olur.

Görüşme ayarlayın

Sık sorulan sorular

Kuzey Kıbrıs'ta alım süreci nasıl işliyor?

Üç adımda: yerinde gezme, ardından noter ve avukatla satış sözleşmesi ve tapu devri, sonra isterseniz yönetim. Banka hesabınızı sözleşme aşamasından önce sizinle birlikte açıyoruz. Her maddeyi öncesinde kendi dilinizde açıklıyoruz.

Yabancı bir alıcı Kuzey Kıbrıs'ta mülk edinebilir mi?

Evet, ve bunun tanımlı bir yolu var. Ayrıntılar somut gayrimenkule bağlı ve sahadaki bir hukuk bürosunun işi — bu yüzden alımdan itibaren her şey avukatlar üzerinden yürüyor; ister bizim önerdiğimiz, ister kendi avukatınız.

Proje satışı ne demek?

Proje satışı ayrı bir gayrimenkul türü değil, bir zamanlama. Teslimden önce alıyor, müteahhidin inşaatını finanse ediyor ve karşılığında en düşük fiyatı ödüyorsunuz — inşaat süresince taksitle. Daireler, villalar ve resort rezidanslar için aynı şekilde geçerli.

Satış bedelinin üzerine hangi masraflar biniyor?

Bedelin üzerine: müteahhitten alınan sıfır konutta %5 KDV, sözleşme bedeli üzerinden %0,5 damga vergisi (imzadan sonraki 21 gün içinde ödenir), tapu devir harcı, elektrik ve su bağlantı bedelleri (yaklaşık 1.500–3.000 £) ve avukatlık ücreti. Devir harcı, bir kereye mahsus indirimli hakkınızı kullanıp kullanmadığınıza bağlı — duruma göre toplam, satış bedelinin yaklaşık %8 ile %20'si arasında kalıyor. 16 Eylül 2026 itibarıyla, taahhüt içermez: Belirleyici olan, alım günündeki mevzuattır. Sizin gayrimenkuliniz için önceden hesaplıyoruz.

Kuzey Kıbrıs yatırım için mi, oturmak için mi uygun?

İkisi için de; belirleyici olan konum. 40.000'den fazla öğrenci üniversite şehirlerinde yıl boyu kiracı demek. Kendiniz oturacaksanız kıyının yukarısındaki yerleşik bölgeler daha sakin bir tablo sunuyor. İlk görüşmede birlikte daraltıyoruz.

Hangi bölgeler talep görüyor?

Yerleşik altyapısıyla Girne, golf ve sakin konutlarıyla Esentepe, uzun kumsalları ve erken girişiyle İskele, üniversite çevresindeki kira piyasasıyla Gazimağusa. Dört karakter, dört fiyat düzeyi.

Gezme uzaktan da yapılabilir mi?

Evet — talep üzerine ve ciddi alım ilgisi olduğunda. Gayrimenkulü sizin için geziyor, canlı gösteriyoruz. Yerinde olmanın yerini tutmaz ama hangi gayrimenkulün yolculuğa değdiğini önceden bilirsiniz.

Doğru gayrimenkulü nasıl buluyorum?

Arama formuyla değil, bir görüşmeyle. Hedef, bütçe ve zamanlamaya dair üç soru ön eleme için bize yetiyor. Ardından 500 ilanı tek tek aramak yerine size uyan portföyü görüyorsunuz.

Aklınızda başka soru mu var?

Görüşme ayarlayın